二手房有问题如何维权

二手房在必定程度上也要有质量的确保，可是现在的二手房中东西看上去是好好的，可是用起来却是欠好的，这种状况也是归于侵权行为，那么二手房的怎样维权呢，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
一、二手房呈现质量问题怎么维权?
假如质量问题是原房子一切人出卖时即存在的，要视不同状况而定：
(1)假如出卖人成心隐秘房子质量问题而将房子出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承当确保职责，买受人有权向出卖人恳求补偿;
(2)假如出卖人现已将房子的质量问题清晰奉告买受人或许买受人明知房子的质量问题而购买房子的，则出卖人对此质量问题不再承当确保职责，买受人也无权向出卖人恳求补偿;
(3)假如房子存在荫蔽的质量问题，而且该问题是房子自身一切而非出卖人在装潢、使用过程中所发生的，那么只需没有根据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承当确保职责。但与此同时，买受人仍能够房子一切人的身份，根据因合同转让而获得的权力，向开发商建议保修职责或补偿职责。
二、二手房常见的质量问题
在二手房市场上，常见的质量问题有以下7种，购房者有必要对其逐个了解，在选房时进行比照剖析：
渗、漏：通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和屡次质量抽样检查，这类问题约占总数的70%以上。
堵、泛：上下水管道和卫生洁具阻塞，影响极大。这类问题占质量问题10%左右。
屋面天沟积水：阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，构成楼地上渗漏，乃至水平管道倒泛构成粪便、污水倒灌。
壳、裂 “壳”：是指墙面、平顶粉刷层和楼地上等起壳;“裂”是指墙面、地上和屋面等裂缝。起壳、开裂最简单导致渗漏和面层掉落。
砂、渗 “砂”：是指楼地上起砂，“渗”是指住宅的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来许多生活上的不方便。
粗、污 “粗”：是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，表里墙面粉刷、平顶粉刷和地上粗糙。“污”是指墙面、地上、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和废物污染。
钢门窗问题：钢门窗敞开不灵敏，封闭不密封，零件掉落，损坏多。这往往给寓居者带来不必要费事，也是一类需注意的质量问题。
电器装置问题：首要问题有：装置粗糙、缺件、杂乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烧损等，这些问题将构成寓居安全隐患。
二手房质量也是需求进行保护的，假如质量不像买方说的相同，那便是侵权，在进行买卖的时分应该将一切的工作都协议好，这样才能够在之后有一个好的维权，这样一般都需求第三方洽谈，去以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。