月租金不足30000的房产税如何缴纳

关于现代社会许多在外作业的朋友来说，不可防止的会遇到房子租借的问题，可是或许大部分人是并不了解房子租借的税率是怎样的。其实了解房子租借的税率这一问题关于咱们来说是十分必要且需求的而房子租借税率的核算方法是多样且杂乱的，月租金缺乏30000的房产税怎么交纳下面听讼网小编就带我们走进去了解。
一、房子性质为住所用房
房子性质假如为住所，交税人核算税款时，增值税依照月租金收入划分为三个层次：
(一)月租金(不含税)30000以下：
1、增值税：免征;
2、 城市保护建造税：免征;
3、教育费附加及当地教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、房产税：减按4%的税率核算;
6、个人所得税：减按10%的税率核算。
(二)月租金(不含税)30000-100000元
1、 增值税：减按1.5%的税率核算;
2、城市保护建造税：增值税*7%;
3、教育费附加及当地教育费附加：免征;
4、 水利基金：免征;
5、房产税：减按4%的税率核算;
6、个人所得税：减按10%的税率核算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：减按1.5%的税率核算;
2、城市保护建造税：增值税*7%;
3、教育费附加及当地教育费附加：增值税*5%;
4、水利基金：依照0.08%的税率核算;
5、房产税：减按*4%的税率核算;
6、个人所得税：减按10%的税率核算。
二、房子性质为非住宅
(一)月租金收入(不含税)30000元以下：
1、增值税：免征;
2、城市保护建造税：免征;
3、教育费附加及当地教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：依照0.1%税率核算;
6、房产税：依照12%税率核算;
7、个人所得税：依照20%税率核算。
(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
1、增值税：依照5%的税率核算;
2、城市保护建造税：增值税*7%;
3、教育费附加及当地教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：依照0.1%税率核算;
6、房产税：依照12%的税率核算;
7、个人所得税：按20%的税率核算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：依照5%的税率核算;
2、城市保护建造税：增值税*7%
3、教育费附加及当地教育费附加：增值税*5%
4、水利基金：依照0.08%的税率核算;
5、印花税：依照0.1%的税率核算;
6、房产税：依照12%的税率核算;
7、个人所得税：按20%的税率核算。
三、公司租借房子核算方法
(一)公司为一般交税人
(1)项目开工时刻为2016年4月30日前，计税方法挑选简易征收
1、增值税：依照5%的税率核算;
2、城市建造保护费：增值税*7%
3、教育费附加：增值税*3%
4、当地教育费附加：增值税*2%
5、水利基金：依照0.08%的税率核算;
6、印花税：依照0.1%的税率核算;
7、房产税：依照12%的税率核算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应交税所得额核算。
(2)项目开工时刻为2016年5月1日后，挑选一般计税
1、增值税：依照11%的税率核算;
2、城市建造保护费：增值税*7%
3、教育费附加：增值税*3%
4、当地教育费附加：增值税*2%
5、水利基金：依照0.08%的税率核算;
6、印花税：依照0.1%的税率核算;
7、房产税：依照12%的税率核算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应交税所得额核算。
(二)小规模交税人
对开工日期无限制，挑选简易计税
1、增值税：依照5%的税率核算;
2、城市建造保护费：增值税*7%
3、教育费附加：增值税*3%
4、当地教育费附加：增值税*2%
5、水利基金：依照0.08%的税率核算;
6、印花税：依照0.1%的税率核算;
7、房产税：依照12%的税率核算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应交税所得额核算。
综上所述，房子租借的税率核算方法是杂乱且不仅有的，月租金缺乏30000的房产税怎么交纳，依据不同的状况会选用不同的核算方法，需求协助的朋友一定要细心查询，防止形成本身产业的丢失。信任朋友们现已了解到房子租借的税率核算起来是杂乱的，所以听讼网小编期望我们能够注重上诉的内容并认知了解。更多相关常识您能够咨询听讼网律师。