二手房贷款交易中要怎么防骗

1)一般情况下，处理二手房按揭，买卖两边应在处理过户手续之前就请求，而在处理过户手续之后再请求，就会形成买卖不成的危险。银行在批阅借款时除了要查询买方的经济状况，有无还款才能外，还要求两边供给房子的评价陈述，取评价价和买卖价中较低的价格确认其借款金额。买方需求付出不少于30%的首期款，一起借款年限还要以房子的运用年限等要素进行确认。买卖两边不清楚这些环节都有或许导致买卖失利。
2)处理二手房借款，需求处理完过户手续，产权人的姓名由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为典当请求借款。一般情况下，在处理过户手续前，买方付出的首期款应存入银行指定的房产买卖署理组织在该行的账户，由银行冻住，这样能够防止相似买方歹意延迟处理按揭手续的时刻，卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不处理房子过户手续等危险。
3)假如只要购房合同和发票，而未处理产权证的房子尽量不要购买，不然也或许由于开发商的问题而终究无法处理产权证。