房产赠送给房客,遗嘱有效吗

白叟在临死之前一般都会立有遗言，遗言上注明将自己的房子送给谁，为了遗言而打官司的工作屡有发作。那么白叟写遗言将房产赠与给房客，这份遗言有用吗？需求怎么确定？
近来，一位白叟在逝世前特意将自己名下的房产赠送给自己的房客，而该房客只是与白叟相处了两三年的时刻。对此，白叟的儿子置疑白叟生前遭受钳制而立下了这样的遗言，随之将房客告上了法庭。
1、公民可以按照本法规则立遗言处置个人产业，并可以指定遗言执行人。
公民可以立遗言将个人产业指定由法定承继人的一人或许数人承继。
公民可以立遗言将个人产业赠给国家、团体或许法定承继人以外的人
2、【遗言的方式】公证遗言由遗言人经公证机关处理。
自书遗言由遗言人亲笔书写，签名，注下一年、月、日。
代书遗言应当有两个以上见证人在场见证，由其间一人代书，注下一年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗言人签名。
以录音方式立的遗言，应当有两个以上见证人在场见证。
遗言人在危殆情况下，可以立口头遗言。口头遗言应当有两个以上见证人在场见证。危殆情况免除后，遗言人可以用书面或许录音方式立遗言的，所立的口头遗言无效。
3、【遗言见证人】下列人员不能作为遗言见证人：
(一)无行为能力人、约束行为能力人;
(二)承继人、受遗赠人;
(三)与承继人、受遗赠人有利害关系的人。
4、【特留份规则】遗言应当对缺少劳动能力又没有生活来源的承继人保存必要的遗产比例。
5、【遗言的无效】无行为能力人或许约束行为能力人所立的遗言无效。
遗言有必要表明遗言人的实在意思，受钳制、诈骗所立的遗言无效。
假造的遗言无效。
遗言被篡改的，篡改的内容无效。
应当是以事实上最终一次实在志愿的遗言为准。遗言效能是新的优于旧的，经公证的效能优于未公证过的。
总的来说，遗言内容合法，方式没有太大瑕疵，就有法律效能，不必公证就有用力。
白叟在临死之前一般都会立有遗言，遗言上注明将自己的房子送给谁，为了遗言而打官司的工作屡有发作。近来，一位白叟在逝世前特意将自己名下的房产赠送给自己的房客，而该房客只是与白叟相处了两三年的时刻。对此，白叟的儿子置疑白叟生前遭受钳制而立下了这样的遗言，随之将房客告上了法庭!
具体来说包含下面五部分：
(一)遗言人有必要要有彻底民事行为能力。
(二)遗言人所立的遗言有必要是其实在意思表明。
(三)遗言人对遗言所处置的产业有必要是有处置权的。
(四)遗言的内容有必要合法。
(五)遗言的方式有必要合法。即可选用公证、自书、代书、录音、口头号方式。
无行为能力人或许约束行为能力人所立的遗言无效。遗言有必要表明遗言人的实在意思，受钳制、诈骗所立的遗言无效。遗言被篡改的，篡改的内容无效。