地下车库如何交房产税

房产税，是一种财产税。现在买车的人越来越多，跟着车辆的增多，停车位体现的方法也多种多样。那不同方法的停车位，在房产税的交纳上有差异吗?地下车位究竟需不需要交纳房产税呢?针对这个问题，以下是听讼网小编的见地。
一、地下车位怎么征收房产税?
依据财税相关规则，凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当依照有关规则征收房产税。所以地下车位应当交房产税。
1、具有产权的地下车位。
假如车位为业主个人购买，依据《房产税暂行条例》相关规则，个人一切非经营用的房产，免纳房产税。假如车位为企业购买，且具有产权，依据财税〔2005〕181号相关规则，关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体，依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税，按房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳房产税。
2、企业自建自用地下车位。
方针依据：依据财税〔2005〕181号相关规则，关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体，依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
二 、房产税的征收规范?
依据《国家税务总局关于房产税乡镇土地运用税有关方针规则的告诉》(国税发〔2003〕89号)规则：
1、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;
2、但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
3、依据《财政部国家税务总局关于具有房子功用的地下修建征收房产税的告诉》(财税〔2005〕181号)规则：自用的地下修建，按以下方法计税，关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体，依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。