购买学区房时需要注意什么问题

近些年来，我国的的“学区房”商场炒的炙手可热，许多家长为了让孩子能赢在起跑线上，家长早早就开端购买二手学区房。买房前，怎么区分真假学区，买到真实的教育地产。那么，购买学区房时需求留心什么问题？以下，是由听讼网小编收拾的相关内容。
购买学区房时需求留心的问题
一、首要清楚开发商的套路
1、离得近不必定就能入学
有些名校只要签订协议才干入学，可是一些楼盘只是由于间隔近就宣称自己是归属该学区，可是买了之后发现无法入学。
依照相应规则，每个校园的招生规模每年都会发布一次，招生规模的确认是以小区或许大街全体区分，这就发作居住地与校园尽管仅一墙之隔，却不必定能被划进家长想要挑选的校园。
2、揄扬名校将会入驻
现在有部分开发商为了招引购房者，选用“挂名”的方法，说是名校的分校，其实办理团队和师资都是自成体系，并不受名校的办理束缚。顾客在购买这类教育地产时最好问清挂钩校园与名校之间的协作方法。
二、四步区分学区的真伪
1、要常常登录各区教育系统网站，查询了解方针校园详细的学区规模，并当令留心各个校园的学区变化。
2、假如户籍地址已有常住户口存在，户口搬迁这一进程有必要要在买卖完毕前完结。现在通行的做法是，在买卖合同中约好交房之后办户口搬迁，逾期每天交万分之五的违约金。
3、还要及时摸清各个校园对学位的特别规则。一般来说，知名度越高的校园学位越严重，各个校园细则不同，有的校园学位实施排名制，有的则优先入户时刻，所以方针校园对学位请求的详细要求，有必要事前刺探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的状况偶有发作，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位运用将遭到必定约束，如小学在6年内不能运用，而中学在3年内不能运用。因而，合同中除户口搬迁之外，应清晰学位问题。
买教育地产的意图便是为了学区，家长们也是为了孩子的教育问题。可是关于学区，我们不应该太过于执着，好校园并不是肯定的。假如您对这方面还有什么疑问，能够向听讼网进行在线法律咨询。