二手房过户需要交纳土地出让金吗

现在购买二手房的人越来越多了，并且二手房的市场潜力是十分巨大的，可是有的二手房是归于一些小产权房，假如自己购买的是这种房子的话，需不需求交纳土地出让金？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部分将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部分交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、二手房过户需求交纳土地出让金吗
当土地性质为“划拨”时，需求交纳土地出让金。划拨地：指该宗土地缔造房子时，土地运用权是由国家行政划拨的，划拨地在发作买卖时每买卖一次都需求向疆土部分付出土地收益金，也叫土地出让金。
依照政策规则，经济适用房在买卖过程中要交纳房价15%的土地出让金，原因是该性质的房子建造时国家是选用划拨的方式将土地给开发商，没有收取土地出让金，是为了削减房子建造本钱，以低价的价位出售给获得经济适用房购房资历的住户。
该性质房子满五年后上市买卖，业主是以市场价获得收益，所以业主应该向政府交纳出让金，以补偿土地资源的开发利用本钱。
以上内容便是相关的答复，假如自己购买的是这种房子的话，一般来说是需求交纳土地出让金的，这个的规范便是看自己的土地性质，一般的商品房土地性质都是出让，所以说不需求交纳土地出让金，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。