办理房产证缴纳的税

 想要了解更多关于处理房产证交纳的税的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
咱们都说过，处理房产证时，要交纳必定的契税，但很少有人具体地知道该契税是按什么规则收取的，关于有意向买房的人来说，这个问题很重要，千万别以为交了房款就买到房子了，其实咱们在处理房产证时还要交契税，而契税也是一笔不小的开销，现在就跟从小编的脚步看看处理房产证时怎样交纳契税吧!
契税的收取办法
国家在收取契税时，不同的状况有不同的收取办法。
在国有土地使用权转让和买卖房子时，税务机关一般是按其合同上的销售价格来核算契税。
但土地的价格是在不断得变化，赠与的房子和土地由于不存在合同价格，也绝不能按原价格来收取，这时只能依照市场价格来收取该房子和土地的契税。
有时，还会因户主的需求发生置换的房子和土地，这时就需求依据土地房子的差价来定税了，假如交流的差额为零，也便是一般所说的等额交流，两边就可以免交契税。
契税的税率
初次购买住宅的纳税人，假如买的是90平米以内的房子，按1%的税率收取契税，假如买的是90平米以上的房子，就按1.5%的税率征收契税。这个方针是2016年2月22日才开端履行的，假如是在此之前在税务机关申报交纳契税的，还将依照以往的方针履行，便是90平米到144平米这个范围内的房子按1.5%的税率征收，144平米以上的房子按3%的税率征收。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。