转让回迁房反悔法院不支持

没有拿房产证就提早转让了回迁房，当房价上涨后又想反悔。记者上午得悉，法院终审判定该房子转让协议有用。
2004年3月，获得新村建造拆迁安顿房购买权的刘女士，与北京世纪城房地产开发公司签定了《房子买卖合同》，约好购买坐落朝阳区南磨房乡世纪东方嘉园的一处房子，并处理了购房手续。
在刘女士与开发商签约当天，她又与王先生签定《购房协议》，约好王先生以刘女士名义购买上述房子，由王先生付出购房款及其它费用合计26万余元，该房子使用权及产权归王先生一切。
签约后，王先生便向刘女士付出了房款22万余元及转让费4万元。刘女士把《房子买卖合同》的原件交给了王先生，王先生于当天便处理了入住手续，并在装饰后寓居至今。
王先生说，2008年8月，开发商告诉他能够处理房子产权证，他屡次致电刘女士要求处理产权证，以便将来处理过户手续，但刘女士以现在房价上涨为由，要求给予补偿款。
在洽谈未果后，王先生于今年年初将刘女士告上法院，要求刘女士实行合同内容，帮忙其处理房子产权挂号和过户手续。
对此，刘女士在法庭上否定这份《购房协议》有用，称涉案房子至今没有获得房产证，而未获得房产证的房子不得转让，这是法令强制性规则。别的，涉案房子是农人回迁房，归于小产权房，该房子不能上市流转。
法院终审判定以为，刘女士和王先生签定的《购房协议》，系两边实在意思表明，应确定合法有用。这处房子是乡村房子回迁房，并非不得上市买卖的经济适用房。
终究，法院判定，要求刘女士持续实行购房合同的责任，帮忙王先生处理涉案房子的权属挂号及过户手续。