如何确定住房公积金个人购房贷款额度

住宅公积金是政策性的住宅资金，住宅公积金告贷额度并不以申请人的片面要求来确认，而是有严厉的政策界限的。告贷申请人所购住宅不同，住宅公积金告贷额度的确认也不相同。每一笔住宅公积金告贷，告贷金额应当一起契合下列限额规范：
(1)不得高于依照告贷人住宅公积金帐户贮存余额的倍数确认的告贷限额。
(2)不得高于依照房子总价款的份额确认的告贷限额(2003年以房子总价款的80%作为告贷限额)。
(3)不得高于依照还款才能确认的告贷限额，其核算公式为：告贷人核算住宅公积金月缴存额的薪酬基数×规则份额×12个月×告贷期限(2000年确认的规则份额为40%，告贷期限最长为30年，但不得超越告贷人法定离休或退休时刻后5年)。
(4)不得高于全市最高告贷限额(2003年有的城市最高告贷限额为30万元)。一起告贷的，前(1)、(3)规则的告贷限额按各告贷人别离核算后的总和为准，告贷期限以不善于其中最年轻者法定离休或许退休时刻后5年为限。
告贷申请人购买存量住宅的，前(2)、(3)调整为不得超越房子总价款的50%，告贷最长年限不超越10年。