手拉手购房定金协议及定金收据范本
来源：听讼网整理 2019-03-18 15:31
手拉手购房定金协议
出售方（甲方）：
买受方(乙方)：
一、两边买卖的房地产基本状况：（若本条描绘的该房地产之条件与实践状况不符或不翔实，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且两边赞同不再另行签定补充协议予以改变和承认。）
1.1类型：□住所□花园住所□办公楼□商铺（商场）□其他
1.2买卖房子坐落于 区 路 弄 号 室以及其隶属的 号车位；
1.3建筑面积： 平方米（详细面积以产权证挂号为准）；户型： 室 厅 卫；
1.4权力人 ；
1.5房地产权证/房子一切权证编号：沪房（地） 字（ ）第 号；
预售合同预售挂号编号： ；
1.6室内装饰状况： ；
1.7隶属设备、设备： ；
1.8是否已建立典当：□否□是，典当权力人： ；告贷余额：约 元；
告贷余额处理计划：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏部分甲方自行补足；□转由乙方承当（转告贷，或称转按揭）
1.9是否已建立租借：□否□是（租借期限： 年 月 日至 年 月 日），是否已获得承租人抛弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否 □是
1.10其他约好事项： ；
二、乙方为表明对甲方一切的房地产之购买诚心，向甲方付出定金计人民币 元整。
三、买房条件：
3.1房价款： 人民币元整。
3.2房价款的付出方法：
3.2.1首期房价款为 元（其间包含乙方现已付出的定金 元）。
如需用于归还告贷的，乙方应与买卖合同签定后且典当权人答应的最短时间内替甲方付出至甲方的典当房款还款账号，如有剩下转付甲方，假如缺乏甲方自行补足，并应该由甲方办好该房子的典当免除手续。
如甲方自行筹款还清告贷的，乙方应当于房子买卖合同签定 日内直接付出给甲方，在典当权人答应的最短时间内，甲方自行筹款免除该房子的典当并办好相关手续。
如该房子没有典当，首付款应当于签定房子买卖合同 日付出付出给甲方。
3.2.2第二期房价款 元。
A乙方自筹资金付出的：在请求处理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接付出给甲方。
B乙方银行告贷需求付出的，由乙方的告贷银行付出，房款期限以银行告贷实践放款日为准。乙方银行告贷批阅手续应当在两边约好的过户日前办好，不然视为请求告贷失利或许部分失利，乙方应当于过户当日以现金方法直接付出给甲方或许向甲方补足告贷缺乏部分。
3.2.3尾款计人民币 元，应当于办好交房手续当日付出给甲方，如需担保户口搬迁的，应当于约好的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1、甲方现已付出给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部分的修理基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视请求费（若有）、 等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承当。
3.3.2、该房地产内的隶属设备、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交给一起同时转让乙方。
3.3.3、甲方许诺自该房地产权力搬运（送件获得收件收据）之日起的 日内，向房子所在地的公安派出机构处理原有户口（若有）的迁出手续，如因为甲方未及时迁出户口形成乙方丢失的，甲方承当补偿职责。
3.3.4、甲、乙两边应根据国家法律、法规等规则各自承当本买卖所发生的税、费。（买卖合同如需公平，公证费用由引发公证的原因方承当，告贷典当合同如需公证，公证费用由乙方承当）。
3.3.5、如3.2.2款B项所述乙方的告贷请求未经告贷银行审阅经过或许审阅经过的额度缺乏请求额度，则乙方应于送件当日将其补足并付出给甲方。
四、甲乙两边约好于 年 月 日前签定正式《上海市房地产买卖合同》或相似合同。
假如甲方未能实行本条所述事项的，应当双倍返还定金，假如乙方未能实行本条所述事项可，则已付出甲方的定金不予返还。
五、两边约好应当于签定房子买卖合同后 日内处理房子买卖过户手续。
六、两边约好应当与过户后 日内处理交房手续并应当办好该房子的修理基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、根据本协议，乙方应当付出给甲方的任何金钱。若需经过转帐等方法付出的，甲方赞同付出至以下账户：
户名： ；开户银行： ；账号： ；
八、甲、乙两边在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址过错无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址改变的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约好的其他事项： 。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为收效，三方各执一份。
出卖方（甲方）： 买卖方（乙方）：
代理人（代表人）： 代理人（代表人）：
证件号码： 证件号码：
联络地址： 联络地址：
日期： 日期：
定金收款收据
自己 ，身份证号码为
是上海市 区 路 弄 号 室的产权人，兹收到 购买上述房子的购房定金人民币 元整（大写）。
立此为据。
收款人：
年 月 日
作者：上海君拓律师事务所 高档合伙人 焦春伟律师
作者系上海市律师协会专业研讨委员会委员
电话：13585612428 53021065
网址：上海市房地产法律服务中心 www.shfdhelp.com
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出售方（甲方）：
买受方(乙方)：
一、两边买卖的房地产基本状况：（若本条描绘的该房地产之条件与实践状况不符或不翔实，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且两边赞同不再另行签定补充协议予以改变和承认。）
1.1类型：□住所□花园住所□办公楼□商铺（商场）□其他
1.2买卖房子坐落于 区 路 弄 号 室以及其隶属的 号车位；
1.3建筑面积： 平方米（详细面积以产权证挂号为准）；户型： 室 厅 卫；
1.4权力人 ；
1.5房地产权证/房子一切权证编号：沪房（地） 字（ ）第 号；
预售合同预售挂号编号： ；
1.6室内装饰状况： ；
1.7隶属设备、设备： ；
1.8是否已建立典当：□否□是，典当权力人： ；告贷余额：约 元；
告贷余额处理计划：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏部分甲方自行补足；□转由乙方承当（转告贷，或称转按揭）
1.9是否已建立租借：□否□是（租借期限： 年 月 日至 年 月 日），是否已获得承租人抛弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否 □是
1.10其他约好事项： ；
二、乙方为表明对甲方一切的房地产之购买诚心，向甲方付出定金计人民币 元整。
三、买房条件：
3.1房价款： 人民币元整。
3.2房价款的付出方法：
3.2.1首期房价款为 元（其间包含乙方现已付出的定金 元）。
如需用于归还告贷的，乙方应与买卖合同签定后且典当权人答应的最短时间内替甲方付出至甲方的典当房款还款账号，如有剩下转付甲方，假如缺乏甲方自行补足，并应该由甲方办好该房子的典当免除手续。
如甲方自行筹款还清告贷的，乙方应当于房子买卖合同签定 日内直接付出给甲方，在典当权人答应的最短时间内，甲方自行筹款免除该房子的典当并办好相关手续。
如该房子没有典当，首付款应当于签定房子买卖合同 日付出付出给甲方。
3.2.2第二期房价款 元。
A乙方自筹资金付出的：在请求处理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接付出给甲方。
B乙方银行告贷需求付出的，由乙方的告贷银行付出，房款期限以银行告贷实践放款日为准。乙方银行告贷批阅手续应当在两边约好的过户日前办好，不然视为请求告贷失利或许部分失利，乙方应当于过户当日以现金方法直接付出给甲方或许向甲方补足告贷缺乏部分。
3.2.3尾款计人民币 元，应当于办好交房手续当日付出给甲方，如需担保户口搬迁的，应当于约好的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1、甲方现已付出给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部分的修理基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视请求费（若有）、 等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承当。
3.3.2、该房地产内的隶属设备、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交给一起同时转让乙方。
3.3.3、甲方许诺自该房地产权力搬运（送件获得收件收据）之日起的 日内，向房子所在地的公安派出机构处理原有户口（若有）的迁出手续，如因为甲方未及时迁出户口形成乙方丢失的，甲方承当补偿职责。
3.3.4、甲、乙两边应根据国家法律、法规等规则各自承当本买卖所发生的税、费。（买卖合同如需公平，公证费用由引发公证的原因方承当，告贷典当合同如需公证，公证费用由乙方承当）。
3.3.5、如3.2.2款B项所述乙方的告贷请求未经告贷银行审阅经过或许审阅经过的额度缺乏请求额度，则乙方应于送件当日将其补足并付出给甲方。
四、甲乙两边约好于 年 月 日前签定正式《上海市房地产买卖合同》或相似合同。
假如甲方未能实行本条所述事项的，应当双倍返还定金，假如乙方未能实行本条所述事项可，则已付出甲方的定金不予返还。
五、两边约好应当于签定房子买卖合同后 日内处理房子买卖过户手续。
六、两边约好应当与过户后 日内处理交房手续并应当办好该房子的修理基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、根据本协议，乙方应当付出给甲方的任何金钱。若需经过转帐等方法付出的，甲方赞同付出至以下账户：
户名： ；开户银行： ；账号： ；
八、甲、乙两边在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址过错无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址改变的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约好的其他事项： 。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为收效，三方各执一份。
出卖方（甲方）： 买卖方（乙方）：
代理人（代表人）： 代理人（代表人）：
证件号码： 证件号码：
联络地址： 联络地址：
日期： 日期：
定金收款收据
自己 ，身份证号码为
是上海市 区 路 弄 号 室的产权人，兹收到 购买上述房子的购房定金人民币 元整（大写）。
立此为据。
收款人：
年 月 日
作者：上海君拓律师事务所 高档合伙人 焦春伟律师
作者系上海市律师协会专业研讨委员会委员
电话：13585612428 53021065
网址：上海市房地产法律服务中心 www.shfdhelp.com
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