贷款买房是否划算呢

在中国人的传统观念里，会觉得借款买房压力山大，借款时刻越长利息就越多，最好能早点还清，所以很多人会挑选提早还款。关于不会理财的人的确如此，可是关于通晓理财的人来说，则期望借款额尽量多、期限尽量长，而自己的钱能够用于出资理财。
现在，银行一切借款产品中，利率最低的就数房贷了。咱们能够算一笔账，总额250万元、期限30年的购房借款，利率为基准。选用等额本息还款发，每月应还15884元，30年利息总共320多万。假如全款买房看似能够省下这一大笔利率，但假如将这250万用于理财和出资，只需收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息开销。
或许有人会说，谁也无法确保出资或许理财一向稳赚不赔，一旦出资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很简单处理，一旦出资不挣钱了，购房者再提早还款也不迟。
听讼网小编主张，假如你具有不错的理财才能且有一颗抗压的心脏，那么借款买房是最佳挑选。可是假如你不善于理财，能够挑选提早还款。关于提早还款，有两点要注意：
一、等额本金还款，还款额已达到总借款额的三分之一，或许等额本息还款，还款额已达借款总额二分之一时，这两种情况下挑选提早还款归还的更多是本金，故不划算。
二、假如估计未来有大额开销最好不要挑选提早还款。原因仍是房贷利率在一切借款中最低，假如把钱用于还房贷今后需求用钱时再去借款，利率则高得多。