房产抵押贷款办理需知及注意事项有哪些

房产典当告贷对房子以及告贷人有哪些要求呢?在处理房产典当告贷时，咱们应该留意哪些问题呢?
房产典当告贷房子要求：
(一)房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
(二)房龄(从房子竣工日起核算)与告贷年限相加不能超越40年;
(三)所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
房产典当告贷告贷人要求：
在我国境内有固定居处、有当地乡镇常住户口(或有用证明)、具有彻底民事行为才能，而且契合下列条件的我国公民均可请求房子典当告贷。
1、有合理工作和安稳的收入来历，具有如期偿还告贷本息的才能;
2、没有违法行为和不良诺言记载;
3、可以供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方确保;
4、开立我国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收告贷本息;
5、银行规则的其他条件。
房产典当告贷请求材料须知
请求处理房产典当告贷的条件：
1、年满18周岁，具有彻底民事行为才能的自然人;
2、具有安稳的工作和收入、诺言杰出，有偿还才能;
3、银行规则的其它条件。
请求处理房产典当告贷所需提交的材料：
房产典当告贷所需提交的材料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、典当房产的房地产证及评价陈述、告贷用处证明、银行规则的其它材料。
房产典当告贷的告贷成数、年限及利率：
房产典当告贷金额依据所挑选的告贷用处的不同确认，但一般不超越典当房产评价净值的60%;北京房产典当告贷年限一般不超越20年;北京房产典当告贷利率按人民银行有关个人消费告贷的规则履行。
房产典当告贷留意事项(正规民间假贷公司，非银行)：
如是在正规民间假贷公司处理房子典当告贷，而非银行，在告贷时留意以下几点：
一、慎重检查出告贷方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言杰出的中介公司。
二、坚决回绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《告贷合同》、《收款收据》时细心检查各条款，切勿草率签字，有必要在获得告贷后按实践金额出具《欠据》、《收条》等。
三、约好的告贷利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金规范各项及总额均不得高于银行同类告贷利率的四倍。
四、就同一笔告贷不能重复签署多份《告贷合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭据，尽量经过银行转账方式还款，并确保收款账户户主与出借人共同，一起在汇款时注明偿还哪一笔告贷、本金与利息别离是多少等细节。
六、还清告贷后，有必要要求出借人将原有《告贷合同》、《收款收据》等原件交回告贷人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。