二手房买卖需要缴纳的税费具体有哪些

购房者在购买二手房时要清楚一点，那就是你不仅仅需求预备购房款，还需求预备应交纳的税费，这会是一比不小的费用。提到这儿，有人应该会问二手房生意需求交纳的税费详细有哪些呢?假如你还不是很清楚，那现在就跟着听讼网小编一同来看看吧。
1、契税
一般住所单套建筑面积在90平米以下的，交纳1%;在90至140平米的，交纳1.5%。非一般住所，交纳3%;商业房或公司产权的，交纳3%。
2、城建税
一般为营业税的7%。
3、教育费附加税
一般为营业税的3%。
4、个人所得税
一般住所2年之内的，计算方法为{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的一般住所，计算方法为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售5年之内的公房的，计算方法为(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上一般住所的，免交个税。
5、合同印花税
房子成交总额×0.05%
6、营业税
个人购买缺乏5年的住所对外出售的，全额征收营业税;个人购买超越5年(含5年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人购买超越5年(含5年)的一般住所对外出售的，免征营业税。
7、土地增值税
个人转让住所暂免征收土地增值税。
8、生意合同公证费
房子成交总额×0.3%，生意合同需求公证时才须交纳。
9、归纳服务费
一般住所5元/平方米(房子建筑面积);非住所11元/平方米。
10、产权登记费
住所80元/户;非住所550元/户。
11、土地登记费
一般情况下为35元/套。
12、买卖评估费
一般为评估价的0.3%。
13、土地收益金
按地段等级收费规范×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
14、工本费
一般为38元。
15、测绘费
建筑面积*1.36元。
16、调档费
一般为20元。
17、买卖手续费
3元/平方米×建筑面积
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。