抵押物变现风险的内容有哪些

典当物变现危险指典当权人在行使处置典当房子时，不能变现，或变现价值很低而给贷款人带来的丢失。变现是指将财物变为现金以归还其担保债款的行为，因为以下问题，财物变现时往往构成危险。
1.典当物方位不妥。
典当房产或土地在较偏僻的地段，发展前景看淡，则其很难变现。现在商业银行贷款的适当一部分典当物归于此种类型。
2.典当物非直接生意产品。
如在行政划拨用地、协议用地之上兴修的房产，有必要先补缴地价，将用地变为产品房用地才干上市生意;乡民宅基地上所建的房产，有必要经过补缴地价将团体用地变为国有土地，房产才干生意。变现此类房产，手续杂乱，费用繁复，耗时费力，银行一般只得将房产回收搁置，形成信贷财物沉积和丢失。
3.典当物非制品。
如以楼花等在建工程典当，一般较难变现并且有或许成为烂尾工程。
4.变现操作问题。
因为现行拍卖法规不完善，拍卖职责不明确，银行典当物在拍卖过程中常常遇到一些不确定的要素(如非揭露、公正的内部生意)而被低值拍卖，使银行部分乃至大部分债务难以实现。
典当物拍卖变现，有待相关法规的树立、完善和法律严正，这些非银行所能左右。但“商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干与”，因而，银行一般应回绝方位较差的不动产和不能直接变卖的产业典当。再者，银行贷款额(包含估计利息等)要尽量少于典当物净值，防止拍卖偿债。