买房子交哪些钱需要注意哪些问题

一般情况下咱们买房子的时分除了需求交纳房子的费用，还需求交纳其他费用，那么这个其他费用一般会包含那些，咱们需求交纳的费用一般是怎样规则的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
买房子交哪些钱需求留意哪些问题
1.契税：90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭罕见住所的，减按1%税率征收契税,90`144平米一般住所1.5%，超越144平米3%，非住所3%。一般契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税：在缔结合一同就直接交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一同缴，以便于开发商一致处理合同挂号和房产证;
3.银行按揭费用：假如处理按揭借款，签合一同要交的第2组费用是银行按揭费用，商业借款的收费项目，各银行间有纤细的不同;
a.典当挂号费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设备、共用设备(触及房子共有部分如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金。履行的收费方法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或许物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者能够自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金;
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人检验房子合格之日起开端核算。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。一般先交三个月;
产权人长时间不住的房子或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;
6.权属挂号费：80元/套，权属挂号费便是处理房产证的费用;
7.买卖手续费：住所建筑面积 X3元/㎡;非住所 建筑面积 X11元/㎡;
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子首要需求交纳五项费用，包含契税、房子修理基金、物业管理费、权属挂号费和买卖手续费用。主张购房 者提早了解这五种税的核算方法，然后再交纳这五种税。
留意事项：
1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时有必要具有主体资格。
2、看土地运用权证，土地运用权是房产权发生的条件和根底。
3、在购买期房的情况下，必定要当心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，必定不能购买。
4、不要把填写合同的权力悉数交给房地产商。
5、周围是否有好的小学，医院等配套设备是否完全。
以上内容便是相关的答复，咱们除了需求交纳房子的费用，还需求交纳一些税费，在处理房产证的时分还需求交纳买卖手续费，假如购买的是新房，那么就需求交纳大修基金。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。