房产证与不动产证的区别 如何证明房子是自己的

5月1日起，房产证下岗，不动产权证书正式上台!这就阐明，从现在开始买房子拿的是不动产权证而不是房产证，房产证和土地使用证将间断公布!那么房产证和不动产证有什么差异?怎么才能够证明自己买的房子是自己的?必需要换不动产证吗?无需替换!不动产挂号...想要了解更多关于房产证与不动产证的差异 怎么证明房子是自己的？的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
5月1日起，房产证下岗，不动产权证书正式上台!这就阐明，从现在开始买房子拿的是不动产权证而不是房产证，房产证和土地使用证将间断公布!那么房产证和不动产证有什么差异?怎么才能够证明自己买的房子是自己的?
必需要换不动产证吗?
无需替换!不动产挂号按照“不变不换”的准则进行，以新证逐渐代替旧证的方法结束，若不动产权利发生改动、转让，会为新的产权人公布不动产权证书;若不动产权利不发生改动、转让，旧证仍然合法有用，效能与不动产权证书相同，仍然能够处理各种手续。
房产证上有你的名字不等于房子是你的?
并不精确之前有文章称，“房产证上写谁的名字原本不重要，房产所有权的最高效能来自房产挂号。房子权属只需依法施行挂号，产权人才华获得产权。”不少网友看完后标明很惊奇，一部分人对自个房子的产权归属标明担忧。
房产所有权的确以不动产挂号簿为准，但网传文章中的有些说法并不精确。
物权法规矩不动产品权的树立、改动、转让和消除，经挂号安排依法挂号后才发生效能，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产挂号簿一起，记载不一起的，除有根据证明不动产挂号簿确有差错以外，以不动产挂号簿为准。
也便是说，若房产证上的名字与不动产挂号簿上的名字不一起，应该以不动产挂号簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产挂号簿上的信息是一起的。咱们不用过于担忧，应理性对待政策的改动。
房产证上没名字无所谓，不动产挂号时加上就行?
不动产挂号作业不是对现已判定的产权归属再次审理判定
网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效能来自房产挂号，一些短少安全感的女人不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是必定要在房产挂号时加上。”
不动产挂号作业不是对现已判定的产权归属再次审理判定，只是优化了办证程序，理论上若初度进行不动产挂号，购房合同上载明的购房人是谁，不动产挂号时就挂号谁;若要在不动产挂号簿上增加名字，需求提交有关材料并经过审理;若房产处于按揭、典当情况，则无法增加名字。
不动产挂号在房子产权归属上并不会发生任何影响，只是不动产权属证书方法有所改动，在现行法令不发生改动的情况下，房产挂号并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁获益的情况。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。