办理房产过户多少钱

现在二手房市场炽热，购买了二手房或许有房产过户状况的朋友们，必定对房产过户公证的相关状况很感兴趣吧。比方什么是房产过户公证，以及房产证过户需求多少钱?听讼网小编为您收拾了一些材料，下面就让听讼网小编带你了解一下!
一、什么是房产过户公证?
房产过户公证是指公证机关依据当事人的请求，依法证明与房产有关的法令行为、有法令含义的现实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证尽管不是房产交易的必经环节，但通过公证处的检查，当事人在房产处理上能够防止许多危险和费事，且通过公证的购房合同或是协议能够直接向法院请求履行。
房产公证能够分为房产承继公证(承继权公证)、遗言公证和赠与房产公证。有关房产权搬运的涉外和港澳台的法令事务，也有必要处理公证证明。
二、房产证过户需求多少钱?
1、房产证过户的买方需求交纳的费用与购买房子的面积和具有的固定房产套数有关，一般契税交纳方法是：
首套房：90平以内按房子总价的1%收取;
首套房：90平以上按房子总价的1.5%收取;
二套房：90平以内按房子总价的1%收取;
二套房：90平以上按房子总价的2%收取;
三套房：按房子总价的3%收取。
注：北上广深二套房的税费规范为3%。
2、房产证过户出售房产的卖方税：税率为5%除了北上广深，住宅(包含一般和非一般住宅)只需满2年(含2年)对外出售的，均免纳税。北上广深，满2年(含2年)非一般住宅，依照其出售收入减去购买房子价款后的差额征收税;满2年(含2年)一般住宅才免纳税。
个人所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)。
3、房子交易费与房子评估费和登记费，需求两边洽谈由谁交纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五交纳，个人出售或购买住宅暂免征收印花税。
以上便是听讼网小编为您收拾的有关于什么是房产过户公证以及房产证过户需求多少钱的相关材料。假如您有更多的有关于房产过户公证以及房产证过户需求多少钱的相关问题，那么欢迎您向听讼网进行咨询!咱们一定会用心为您回答的!