房产证加名有哪些流程和费用

房产过户 房产证加名流程以及房产加名费用详解
房产过户费怎样算，房产证上加姓名流程及费用怎样算?很多人为了房子过户问题想尽各种方法，下面小编针对房产过户费用、房产证上加姓名流程及房产证上加姓名费用的不同状况为我们解说。
房产过户费怎样算
房产过户买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，二套房需求交纳3%)。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 买卖费：3元/平方米。
4、 测绘费：1.36元/平方米 。
5、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
房产过户卖房人应交纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 。
2、 买卖费：3元/平方米。
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是住宅的能够革除)。
房产过户给子女要怎样做
按房子产权赠与处理房子产权过户：
1、爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房子产权挂号部分处理房子产权过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%交纳，
(2)评估费：按房价0.5%交纳。
(3)契税;按房价3%交纳。
(4)土地增值税;按房价1%交纳。
(5)所得税;按房价1%交纳。
(6)房子产权挂号费：80.00元。
按房子买卖处理过户：
1、爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到到当地房子产权挂号部分处理房子产权买卖过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳。
房产过户 房产证加名流程以及房产加名费用详解
三、有贷房子房产证上加姓名流程
1、有贷房子房产证上加姓名时，应先到假贷银行处理典当改变手续。
2、假如借款是纯公积金的，需别的付出100元费用。而假如借款是公积金 商业借款的组合方式，则需求付出200元。其它规章过程则和有房无贷相同。
四、加姓名所需的证件资料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地买卖中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。