买房遭毁约怎么办

买房是一件美好的事儿，但关于有些人来说，也许是件糟心事儿。受买房过程中不可控因素的影响，很多人的心境就像坐了过山车相同，欢欣与忧伤并存，那么当买房遭受对方反悔违约时应该怎么办?
房价敏捷蹿升 违约现象增多
2016年头，合肥市民刘先生在政务区看中了一套二手房，两边签约后，刘先生交了2万元定金和21万元的购房款。但是十天后，房主忽然反悔。
像刘先生这样的遭受并不是个案，2015年以来，跟着合肥房价敏捷走高，买卖违约现象快速增多。
合同签定 房主坐地起价
2016年2月21日，刘先生经过房产中介看中了一套多层顶楼复式房，坐落合肥市政务区，房产证面积约150平方米，房主报价150万元。 2月22日下午，刘先生和房东在中介签定了存量房买卖合同，当场预付了2万元定金。两边约好，契税由刘先生付出，房子的剩下按揭借款由刘先生提早归还。
2月25号上午，买卖两边和中介来到银行。刘先生将21万元转入房主的还款账户。房主说，银行将在五个工作日内办完手续，两边很快就能够处理过户手续了。
但是，3月1号，房主忽然打电话给刘先生说，房子不卖了。细问之下，房主才说出原因。本来，近期政务区房价飞涨，房主过后对150万的报价不满意。刘先生还了解到，有人乐意出175万买这套房子。现在，刘先生现已向法院提起诉讼，恳求法院判令房主履行合同，交给房子。
对方若反悔可请求房子保全
据了解，房子买家刘先生现已向法院请求对涉案房子进行保全。
律师介绍，诉讼保满是法院在作出判定前为避免当事人(被告)搬运、藏匿、变卖产业，对产业作出的保护办法，以确保将来判定收效后能得到顺畅履行。文中刘先生的做法是十分正确的，“通常状况下，一旦房价增加较快，毁约的状况就会增多”。要防备房东“一房二卖”，房子保满是较好的办法，“这样的话，房东就无法再进行转卖了”。 别的，听讼网小编提示广阔顾客要注意购房危险，能够在购房合同中清晰约好违约金等条款，“一旦对方违约，能够获得较高补偿”。