东莞住房公积金贷款条件和流程有哪些

楼市利好，现在正是买房好时机。买房归于高价消费品，一般人都会挑选公积金借款买房，利率低，还款便利。可是相应的流程就比银行借款负杂乱一些。下面针对东莞住宅公积金借款条件和流程进行详细分析，助你买房快人一步。缴存状况要求。接连正...想要了解更多关于东莞住宅公积金借款条件和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、借款条件
1、缴存状况要求。接连正常足额缴存公积金满6个月，且当时正常缴存。
2、信誉状况要求。请求人及其爱人呈现下列状况的，约束借款或不予借款：
(一)个人借款最高逾期数超越3期(含，助学借款已结清在外)，不予借款。
(二)个人住宅借款(含住宅公积金借款或商业借款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予借款。
(三)员工在请求住宅公积金借款时，隐秘或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住宅数量等状况的，自该行为确定之日起5年内不予借款。
(四)虚拟提取条件,或持假造材料提取住宅公积金的，自该行为确定之日起5年内不予借款。
(五)购买“双拼房”、“多拼房”请求住宅公积金借款须照实阐明，隐秘不报的，不予借款。
3、还款才能要求。请求人及其爱人一切借款月供算计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住宅公积金借款或其他影响借款归还才能的债款。请求人家庭月收入指请求人及其爱人的月收入之和，独身的只核算请求人的月收入，核算方法如下：
家庭月收入=请求人月收入 爱人月收入;
请求人月收入=请求当月请求人的住宅公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存份额 个人缴存份额);
爱人月收入=请求当月爱人的住宅公积金汇缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
4、其他要求。
(一)具有购买、缔造、翻建、大修自住住宅的合法有用的合同或相关证明文件，已付出规则份额的首期付款。
(二)依照公积金中心的规则供给典当、确保等方式的担保。
二、可贷额度及核算方法
住宅公积金借款起贷额度为5万元。员工个人缴存住宅公积金的，借款最高额度为50万元;夫妻两边缴存住宅公积金的，借款最高额度为80万元。
员工个人公积金借款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时刻系数T  收入调理系数I)×流动性调理系数L。
(一)个人公积金账户余额：请求当时员工个人公积金账户余额;
(二)缴存时刻系数：由请求时往前核算正常缴存月份数对应的列表系数，呈现中止的，未缴存的月份不归入核算;
(三)收入调理系数：当时月缴存额(个人缴存额 单位缴存额)对应的列表系数;
(四)流动性调理系数：是依据公积金满意员工资金运用需求才能的不同状况拟定的借款额度调理参数。其间：
流动性过剩：个贷率<60%，该系数为1.2;
流动性正常：60%≤个贷率≤80%，该系数为1;
流动性缺乏：80%<个贷率<90%，该系数为0.8;
流动性严重：个贷率≥90%，该系数为0.6。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于东莞住宅公积金借款条件和流程有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。