公积金贷款额度计算方法都有哪些

购买商品房时咱们可选择的付出方法有现金全款、商业借款、住宅公积借款，而住宅公积借款与商业借款比较具有低利息、批阅快的优势。想用公积金借款买房的朋友有必要了解一下公积金借款额度核算方法。公积金借款额度是指个人在运用公积金借款时所能请求的最大贷...想要了解更多关于公积金借款额度核算方法都有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款额度是指个人在运用公积金借款时所能请求的最大借款金额。只要具有当地乡镇常住户口、树立住宅公积金制6个月以上并按规则缴存住宅公积金的员工，为购建住宅或翻建、大修自有住宅资金不足时，才可享受公积金借款。
公积金借款额度核算方法如下：
1、依照还贷才能核算的借款额度
核算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
2、按运用爱人额度
[(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
其间还贷才能系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
3、依照房子价格核算的借款额度
核算公式为：借款额度=房子价格×借款成数
4、依照借款最高限额核算的借款额度
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额40万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额60万元。运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额50万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己或其爱人正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额70万元。
以上这些内容便是关于公积金借款额度核算的相关介绍了，信任网友们看了上面的介绍之后现已有所了解了。