办理个人一手住房贷款时需要主要哪些事项

依据国家现行规则，个人一手住宅告贷针对购买首套住宅的，告贷金额不超越房款的7成;针对购买二套住宅的，告贷金额不超越房款的4成，针对对购买三套及以上住宅的，银行不得放贷。一同，银行要求告贷人家庭的每月收入开销比应小于等于50%。想要了解更多关于处理个人一手住宅告贷时需求首要哪些事项的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
依据国家现行规则，个人一手住宅告贷针对购买首套住宅的，告贷金额不超越房款的7成;针对购买二套住宅的，告贷金额不超越房款的4成，针对对购买三套及以上住宅的，银行不得放贷。
一同，银行要求告贷人家庭的每月收入开销比应小于等于50%。
每月收入开销比=家庭月均开销/家庭月均收入
注：大都银行以家庭为单位核算收入开销比，单个银行以告贷人个人核算收入开销比。开销首要包含家庭生活开支、各项负债月均开销;收入首要包含家家庭成员薪酬性收入、奖金以及经营活动收入。
那么，处理个人一手住宅告贷有哪些留意事项?
处理特别是初次处理个人一手住宅告贷时须留意以下事项：
1、购房时事前向售楼人员咨询告贷事宜，依照告贷金额、告贷时刻以及还款方法细心测算每月还款金额，猜测自己是否可以如期足额归还。
2、细心挑选经办银行，除非所购楼盘协作银行仅有一家。
3、留存经办银行客户经理联络电话，包含手机、工作电话、传真以及银行客户服务中心电话等，以便随时咨询联络。
4、在请求告贷时依照银行供给的材料清单尽量一次性预备完全相关材料，告贷人同爱人、产权共有人一道与银行客户经理面签相关手续，省去不必要的材料弥补时刻与精力。
5、记住每月还款金额及还款时刻养成杰出还款习气。
6、留存购房合同、告贷合同、典当合平等材料，一方面便于备检;另一方面便于退取住宅公积金时所需。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。