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首套房和二套房公积金贷款有哪些不同

来源:听讼网整理 2018-05-31 04:07

现在购房压力大,许多购房者想到请求住宅公积金借款,许多初次购房的人不知道自己是否是首套房。若是首套房,公积金借款首付份额是多少呢?购房者应该怎样确定自己是否是购买首套房呢?请看下文听讼网小编为您收拾的相关信息。
公积金借款期限:
若购买者购买新房,借款最长期限为30年,且不超越借款人法定离退休年纪后5年;若购房者购买二手房,借款最长期限15年,且不超越借款人法定离退休年纪后5年。
首套房和二套房公积金借款有哪些不同?
①首付款份额不同。购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住宅公积金借款首付款份额不低于20%;购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住宅公积金借款首付款份额不低于30%;为改进寓居条件购买第二套住宅的家庭,住宅公积金借款首付款份额不低于30%。
②额度不同。购买首套自住宅,个人最高借款额度30万,弥补住宅公积金最高借款限额为10万,每户家庭住宅公积金最高借款限额为60万元,弥补住宅公积金最高借款限额为20万。购买改进型第二套住宅,个人最高借款额度20万,弥补住宅公积金最高借款限额为10万,每户家庭住宅公积金最高借款限额为40万元,弥补住宅公积金最高借款限额为20万。
③利率不同。购买首套自住宅的,借款利率为住宅公积金借款基准利率;购买改进型第二套住宅的,借款利率上浮至住宅公积金借款基准利率的1.1倍。
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