签订购房合同怎样预防风险

签定购房合同怎样防备危险，防备危险的有用办法有哪些呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
计价方法与价款
商品房生意要求按使用面积计价。在购买商品房时要留意核实计价条款的约好是否符合规则。二手房生意尚无次规则，但也应核实合同面积与房产证面积是否共同。合同价款构成中是否包括装饰、家电等费用。
付款方法及期限
按揭买房，一般都是由买房人供给相关材料，由开发商详细处理借款手续。那么，购房者应该留意，要在合同中对按揭由谁担任这项进行清晰约好，一起清晰因按揭手续拖延处理导致逾期付款的，买房人不承当逾期付款职责。
面积差异处理
建筑面积缩水，购房者能够回绝3%以内的据实结算，并要求约好买房人不退房，产权挂号面积大于合同约好面积时，不管是否在3%以内，超出部分的房价款均由出卖人承当，产权归买房人。
交房期限和条件
交房日期最好用数字的大写方式。别的，开发商往往会使用后边的空格约好“因为供水、供电等部分或政府要素导致的延期交房，出卖人不承当违约职责”。购房者签定合一起要进步警觉，坚决要求划去这样的约好，不然，开发商只需延期交房，就会以这样的理由做托言。