公房一方交房租其他没交能分配吗

公产房出租人与承租人的权力之间存在某种脱节的联络，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人能够经过租借房子取得必定的收益，其承租人的承继人当然也依据某种优先权持续取得房子的租借收益。那么，相关公房房租问题该怎么处理？听讼网小编为你答疑解惑，期望对你有所协助。
一、公房一方交房租其他没交能分配吗
答案是不能。交房租的人无权承继这间房，由于承继的条件是被承继人具有合法的产权，公租房的承租人只需运用权，而没有产权。公房的所有权归单位，公房的承租人以及交房租的人不存在承继的问题。
二、交租金的公房能够退房
《中华人民共和国合同法》第九十三条　当事人协商一致，能够免除合同。
三、承租人不交房租怎么办
当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
处理办法如下：
(1)在签订合一起，将可能会发作的作业尽量考虑周到，约好处理方法办法，如约好免除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单独免除;也可约好拖欠租金可用停水停电的方法催收;也可约好承租方搁置房子不管的景象，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后呈现这样状况，处理起来就有依据。只需这些约好没有违背法则法则，都是有用的，对两边都有约束力。
(2)免除合同依照法定程序进行。按《合同法》第96条规则，必定要将免除合同的告诉送到达对方的手上，并留有依据。只需免除合同告诉送到对方手上时，合同才算免除。
(3)出租方采纳停水、停电的办法，有必要要有依据。由于依据合同法意思自治准则，合同当事人只需不违背我国法则的强制性规则，两边能够自在创设权力义务。合同的约好便是依据。假如合同没有约好答应停水停电的或合同没有免除的，则不能采纳这种办法，不然，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要补偿对方丢失的。因而，这类办法不该乱用，运用要有依据，用得恰当。
(4)要充分利用法定的标的物提存准则。合同法规则了标的物的提存准则，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单独擅自处理房内物品，要处理房内物品时，必须要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法则认可的一种法则行为，可作依据运用。一起，要做好物品请点记载，做好物品保管作业，以便将来物品交代。
四、公房承租人改变的条件有哪些
1、原承租人逝世或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人一起寓居一年以上；
5、没有其他住所。
6、满意条件的当事人还须写出书面恳求，经出租人赞同并处理改变挂号后方能成为合法的公房承租人。
依照我国《承继法》的规则，遗产一般是公民逝世时遗留下来的的个人合法财产，关于公产房承租人只需运用权，没有所有权，所以并不在遗产规模，依法不能承继。依据建设部的《城市房子租借管理办法》规则：“住所用房承租人在租借期限内逝世的，其一起寓居两年以上的家庭成员能够持续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是能够改变承租人。
由此可见，实践的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位恳求承认或改变。政府公房管理部门经审查以为契合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以改变，契合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予改变的，当事人能够向法院提起行政诉讼，恳求法院判定改变。在法院做出改变判定并收效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位恳求改变。更多法则相关问题，听讼网供给法则咨询。