夫妻共同买房离婚时房子归属问题

最近几年国内离婚率上升，数据的反面也暗示了许多社会原由。很多夫妻在离婚时都要面对离婚后房子怎样切割的问题，那么夫妻一起买房的话，离婚时房子归于谁?又该怎么处理过户手续?以下概括出了几点，我们一块来瞧一瞧：
夫妻一起买房离婚时房子归于谁?
1、婚前一方付出首付并得到房产证，婚后两边共还贷
婚前一方已付出部分金钱，而且获得房子产权一切证的，即现已获得不动产品权，归于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻一起归还借款不影响房子权属，视为夫妻一起财产付出一方的个人债款，一般判令房子产权人依照实践一起付出借款的数额对应补偿对方。
2、婚前一方付出首付，婚后两边共还贷并获得房产证
婚前一方付出了部分金钱，婚后以夫妻一起财产付出完了剩下借款，房子产权一切证也是在婚后获得的，那么房子应该归于夫妻一起财产。在对房产进行切割时，一般将购买房子付出的多少作为衡量标准。
3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产付出房款，婚后获得房产证
婚前一方现已交清悉数房款或许婚后以个人财产付出房款，可是婚后才获得房子产权证书的。由于房子购买的悉数金钱都由一方付出，即归于一方的个人财产。为维护当事人合法权益、保证买卖的稳定性以及商场的积极性，该房子为一方一切即归于一方的个人财产。
离婚后房产怎么处理过户手续?
离婚房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。处理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
1、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证;
2、到买卖中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
经过以上介绍，关于夫妻一起买房离婚时房子归于谁和怎么处理过户手续的问题，现在您有所了解了吗?离婚时，房产证上有姓名一方，假如不供认另一方购房时出过资，以为房子归于其婚前个人财产，不作切割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力维护的。