农村营业用房拆迁补偿标准

运营用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商铺、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、澡堂、旅社、招待所等从事商业和为乡民生活服务所用的房子等。
在现实生活中，特别是在乡村中，遇到国家建设项目(例如建筑高速公路、管线工程、大型基础设施建设项目或许城中村改造等)需求拆迁自己的乡村运营用房，那么什么样的补偿规范是合理合法呢?
以下从运营用房确认规范和补偿依据来讨论：
榜首、运营用房确认规范。法令法规关于确认规范也没有一致规则，导致各个地方有不同的规范。主要有以下规范：一是房子权属证书登记为规范，只需登记为运营用房，依照运营用房来补偿;二是有合法运营手续为规范，只需存在合法有用的运营执照，就依照运营用房来补偿。
第二、补偿依据。
一是土地法令法规规则：因为乡村运营用房归于集体土地上的附着物。依据《土地管理法》第四十七条 “征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿”和“被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则”和《土地管理法施行法令》第二十六条“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切”可知，乡村运营用房的补偿依照正常运营收入来补偿给实践运营权人是合法合理的，一起，因为各地实践经济发展水平不同，由各地方政府来详细确认，但精力一定是高于住所补偿。
二是民事法令规则：依据《物权法》第四十二条“征收单位、个人的房子及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”可知，既然是乡民办理了相关的法定运营执照等手续，乡民的合法权利就一定要得到维护和维护。
经过上述两个方面的论说可知，乡民的运营用房只需办理了相关的法令手续(包含运营执照等)，在拆迁过程中就应该得到相应的补偿。