购房赠送面积需要注意哪些问题

金三银四时节，楼市风头正劲。利好方针一波接着一波，银行纷繁提出利率打折，开发商沿袭一向的“赠送面积”方法来招引购房者，赠送面积究竟合算吗?是不是真的有用?专家提示广阔购房者，在面临“赠送面积”的引诱时，仍是要算笔理解账。
“赠送面积”部分装饰费用高
赠送面积一般分两类：一为阁楼、挑高级空间面积;二是天台、飘窗等外置面积。无论是哪一种，都需求业主进行特别装饰或建立，其造价本钱比一般装饰高出许多，购房者在挑选这类房型时仍是要细心核算一下。
例如赠送的阁楼，置业参谋必定在卖房时通知你：“赠送的阁楼自己找装饰公司搭一层就能够了，几千块钱就能弄的适当健壮。”实践情况呢，某装饰商场工作人员大略核算一下，建立楼盘需求质量相对比较好的钢筋和板材，一般十几平米的造价就在1.5万-2万之间。赠送面积部分的装饰本钱相对于室内要高出许多，买房时必定要提早做好预算。
非产权面积或现已折价
在看房时，置业参谋一般都会这样介绍：“这个户型规划只要90平，但赠送的天台飘窗等也有8-9平，这样算来，房子总面积也差不多会有100平吧。”信任许多有过看房买房经历的人，对这样的说辞都不生疏。
但有经历的业主也会提示我们，有的项目是吧赠送面积和产权面积加起来一同这算总价，乍一听上去跟周边项目单价差不多，但实践上用总价跟产权面积核算一下，显着要高出很多。
所以，要细心核算清楚，在产权证上没有表现的赠送面积有没有被作为出售面积来核算，不然就会遭受“赠送越多越不合算”的局势。
买房遇“赠送面积”需注意这些
1、在签定购房合同之前，必定要把赠送面积的条款写入正式购房合同;
2、弄清楚赠送面积的真实情况，避免把公摊面积、公共绿地面积、阳台等作为赠送面积;
3、在验房收房过户时，保证赠送面积是能够处理房产证的，与房子主体享用同等待遇的;
4、重视赠送面积的有用性。有的户型欠好赠送面积部分湿润、采光差，装饰时欠好改造不说，日后实践使用率也低;
5、赠送面积是否需求交纳物业费。一般情况下，物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。假如赠送面积没有计入产证，那么就不需求交纳物业费取暖费等。