租二手房要注意什么

租房合同又名房子租借合同，是当事人一方将租借物交给另一方运用，另一方为此付租借金并于期满后偿还租借物的协议。房子租借合同是租借合同的一种，具有租借合同的一般特征，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。   
(一)转租有必要获得租借方书面赞同
不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得租借方书转租有必要获得租借方书面赞同。房子转租的期限是否超越租借人与转租人之间原合同的租借期限。
(二)核实租借方与产权证书挂号的所有权人是否共同;查询该房子是否建立典当;房子是否现已被别人注册营业执照
假如租借方非产权人，应要求租借方供给其有权租借房子的证明;假如房子租借后建立典当的，该租借联系不受影响;假如房子已被别人注册营业执照，而营业执照仍未刊出的，会导致我司无法处理营业执照。
(三)查询房子的用处和土地用处
查询房子的用处和土地用处、一起还要清晰该房子是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面对拆迁等问题，有或许导致合同无法实行。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。