无商品房预售许可证等事实对外销售期房

一般来说，这种开发商自身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法获得预订的房子，在合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息，但是在获得判定书上的权力之前，缺少诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款逃避，最终判定书上的权力也无法变成实际。