期房转现房需要多长时间,期房转现房流程是什么

期房转现房多久?期房转现房流程是什么?
人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交付使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
现房是指顾客在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与顾客签定商品房买卖合同后，当即能够处理入住并获得产权证。 只要具有房产证和土地使用证才干称之为现房。
期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时刻。期房转让的方法多种多样，方式各异。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延伸买卖期限等暗箱操作。期房转现房一般是选房，签合同，交定金，签按揭(合同文件网签)，待银行评价(出同贷)，递件(交首期)，缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退材料等等。