购买房改房一定要了解哪些事项

在二手房交易市场中，房改房以其略低于一般市场行情的价格和优胜的地理位置招引了广阔的购房者。可是购买房改房，有些问题必定要注意，不然很或许发生不必要的费事。
榜首，了解产权性质。
首要，要了解卖房人和产权人是否为同一个人。其次，必定要承认原单位是否赞同出让，由于大部分公房进行房改时原单位都保存优先回购权。最终，了解是否现已按成本价补足分摊费用。
第二，承认房产面积和运用年限。
这一点跟购买一般二手房是相同的。在房产证上，会有建筑面积、运用面积以及土地运用年限、是否已补分摊等信息，这些信息很要害，购房时不行大意。此外，房改房的原业主有必要交给土地出让金，所以在这一点上，购房者也应该查清楚。
第三，了解房子布景以及配套设备。
房改房一般时代比较久，所以一些配套设备或许比较陈腐，购房者能够向邻近居民了解房子配套设备的状况，如电梯质量等。一起，要了解房产有无拖欠物业费以及是否有被抵押给银行的状况存在。
在了解上述状况之后，假如没有什么问题，就能够定心购买房改房了。