需要满足哪些条件才可以办理房贷

关于借款买房所需的条件和借款买房的流程这两个问题，有很多人仍是不太清楚，听讼小编今日为我们逐个回答，期望以下内容可以对我们有协助，欢迎我们阅览。
一、个人请求住宅借款的，须一起具有以下的条件：
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份。
2、有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能。
3、有合法有用的购买、缔造、大修住宅的合同、协议以及借款银行要求供给的其他证明文件。
4、有所购住宅悉数价款30%以上的自筹资金(对购买自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金份额为20%)，并确保用于付出所购住宅的首付款。
5、有借款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
6、借款行规则的其他条件。
二、处理个人住宅借款有哪些详细的程序?
根据《个人住宅借款管理办法》第7条以及总结银行的习气作法，个人请求住宅借款一般需求下列程序：
1、请求程序。在这个阶段，请求人应当自行或托付律师向借款银行提出虹信借款请求，一起提交：
(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有用居留证件);
(2)有关借款人家庭安稳的经济收入的证明;
(3)符合规则的购买住宅的合赞同向书、协议或其他赞同文件;
(4)典当物或质物清单、权属证明以及有处分权人赞同典当或质押的证明;有权部分出具的典当物评价证明，确保人赞同供给担保的书面文件和确保人资信证明;
(5)请求住宅公积金借款的，需持住宅公积金管理部分出具的证明;
(6)借款人要求的其他文件或资料，以向银行阐明自己想要借款的意思并证明自己具有还本付息的才能。
2、检查赞同阶段。这时候，银行对请求人的资料进行检查，确认具有归还才能后，决定向请求人发放借款，并向请求人发送赞同借款赞同告诉书。
3、签约阶段。请求人取得赞同告诉书后，应当和银行签定正式的借款合同，假如借款触及担保，例如典当或确保，还应当一起签定担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，借款合同正式收效后，银行应今世借款人向住宅出售单位付出房款;假如，借款触及不动产典当，则借款合同于处理结束不动产典当挂号后刚才正式收效，银行才会发放借款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当依照借款合同的规则如期归还本息，不然银行会依照两边在借款合同和担保合同的规则追查借款人的职责。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。