种植土地使用变更申请有哪些需要注意的问题

土地运用的时分会发生一些费用，不过不多，乡村的话是不必交纳的，土地的运用人是能够改动的，不过需求拿上身份证土地运用证去的，处理的时刻要不了多久就能够了。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有所协助。
土地用处
《中华人民共和疆土地办理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规则土地用处，将土地分为农用地、缔造用地和未利用地。严厉约束农用地转为缔造用地，操控缔造用地总量，对犁地实施特别维护。　前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包含犁地、林地、草地、农田水利用地、饲养水面等;缔造用地是指缔造建筑物、构筑物的土地，包含城乡住宅和公共设备用地、工矿用地、交通水利设备用地、旅行用地、军事设备用地等;未利用地是指农用地和缔造用地以外的土地。
土地运用用处改动请求的留意事项
各种用处之间的改动均有严厉的批阅程序，不得随意为之，不然，将会严峻打乱土地办理次序，一起也将发生一系列于己晦气的法令结果。关于擅自改动土地用处的，土地行政主管部分应当以不合法占用土地严厉查处到位。
改动土地性质需求留意权限、准则、程序三方面的问题。
1、权限问题：因为土地运用性质改动有必要经当地规划办理委员会赞同，一般规委会首要成员为书记、市长、分担副市长，因而当地一把手有必要对此事不对立才有或许。
2、准则问题：当地规划局、疆土部分分担部分、分担副局长、一把手应该支撑并赞同(首要是规划部分审阅是否契合土地利用规划，疆土部分担任改动费用的核定和是否有相应的土地利用目标核定)，因而土地有必要契合城市总体规划、土地利用规划;一起准则上挂牌、拍卖用地不能改动(除非上述中心政府办理层认为有适当合理的理由)
3、程序问题：首要土地方向规划部分提出改动请求，规划批阅—疆土部分咨询定见—规划办理委员会审阅—疆土部分费用核定—规划赞同改动，与疆土部分签定改动合同—规划规划条件改动，改动土地运用性质有必要报批。
以上便是对你提出的问题的答复，土地在改动的时分要留意了，这个有必要是一把手赞同才能够的，要是不赞同的话就不行了，所以这个有失公正，应该问询原因，要是说不出个什么名堂来的，能够进行告发处理。你能够咨询听讼网的律师。