办房产证需要多少钱和税

咱们买房子今后，还要去房产局处理房产证。办房产证也需求交纳必定的费用，并且根据不同的状况，所要交纳的费用也不一样。咱们就依照不同的状况来分甭说一下处理房产证需求多少钱。
一、买新房办房产证需求多少钱
买一套商品房,假如面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超越90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住所登记费需求交纳每套80元,非住所登记费每套550元;公共资金是用于小区处理、小区物业建造的费用,框架结构的房子依照每平米16.8元交纳,砖混结构的房子依照每平米15.6元交纳。
进行产权登记费需求交纳:
1、关于居民住所每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、之外其它房产建筑面积
500(含500)㎡以下的每宗200元;
500～1000㎡的为300元;
1000～2000㎡的为500元;
2000～5000㎡的为800元;
5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五,计税根据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税。
二、关于购买二手房办房产证需求多少钱
购买的是二手房,处理房产证买卖双方需交纳的费用有买卖费、登记费,买方还需交纳契税,卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。买卖费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超越90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房子面积和房产证办出时刻是否超越5年而定。
三、关于豪宅和一般住所房产证费用差异
假如房子面积144平米以上的房子称为非一般住所,面积144平米以下的房子称为一般住所,转让购买超越5年的一般住所能够免征营业税及附加费,不超越5年的依照差额的5.55%征收;非一般住所超越5年的按差额的5.55%征收,不超越5年的按全额的5.55%征收。
没有原始发票,一般住所超越5年的依然免征,不超5年的不管一般还对错一般住所都按全额的5.55%征收。
关于购买超越5年的住所、并且是家庭仅有住所,能够免征个人所得税;不是家庭仅有的住所、不超越5年的,需交纳个人财产转让所得部分的20%,超越5年的按评估价的1%征收。