企业政策性搬迁所得税处理注意事项有哪些

依据(国税函[2009]118号)文件，企业因政府政策性搬家获得的收入能够按扣除其搬家(含重建，下同)开销后的差额确认计税所得额，并且用政策性搬家或处置收入置办或改进的固定财物，能够依照现行税收规则核算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。详细运用的需注意以下几点：
一、企业的搬家事务除必须有政府的搬家文件或布告外，还应有搬家协议、搬家方案以及企业技术改造、重置或改进固定财物的方案或立项，并从规划搬家次年起的5年内完结技术改造、重置或改进固定财物或置办其他固定财物等使命。
二、政策性搬家和处置收入是指因政府城市规划、基础设施缔造等政策性原因，企业需求全体搬家(包含部分搬家或部分撤除)或处置相关财物而按规则规范从政府获得的搬家补偿收入或处置相关财物而获得的收入，以及经过商场(投标、拍卖、挂牌等方法)获得的土地使用权转让收入。经过其他方法或途径获得的搬家、重建资金不属于(国税函[2009]118号)文规则的政策性搬家和处置收入。
三、搬家开销是指企业依据搬家规划，异地重建后康复原有或转换新的生产经营事务，用企业搬家或处置收入置办或缔造与搬家前相同或相似性质、用处或许新的固定财物和土地使用权(简称重置固定财物)，或对其他固定财物进行改进、技术改造，或安顿员工的开销。
超越“政策性搬家和处置收入”额的搬家开销，不管资金来源怎么，均不得在企业所得税前直接扣除。
四、企业没有重置或改进固定财物、技术改造或置办其他固定财物的方案或立项陈述的，应将搬家收入加上各类拆迁固定财物的变卖收入、减除各类拆迁固定财物的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应交税所得额，核算交纳企业所得税。