购买二手房怎么办理贷款

购买二手房是很常见的状况，关于一些购房者来说并不能进行全款付出，仍是需求进行按揭告贷来进行购房。那么，咱们需求了解怎样来处理告贷?这是咱们需求从下面的内容中了解清楚的一点，才干知道是怎样回事。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是按揭告贷
按揭告贷是指以按揭方法进行的一种告贷事务。
二、购买二手房怎样处理告贷
1、递送资料，提出请求
买卖双方带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将一切资料交给工作人员审理。
工作人员会就资料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。最终三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
2、评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。
3、银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅，批阅进程一般在5个工作日左右。
4、交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
5、办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
看完本文之后，咱们关于二手房处理告贷的状况都清楚了吧。假如咱们需求经过告贷购房，这是很重要的知识问题，不然告贷不成功就不能进行购房。所以，有这个主意的人就要细心看看本文的内容，才干有更多的协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。