因离婚致房屋买卖合同无法履行要不要弥补损失

购买房子本该正常过户，但是朱先生一家买的房子却由于卖家离婚两年都无法正常挂号，终究买卖合同无法达到。但是，眼看房价上涨，谁来补偿朱先生一家的丢失?徐汇区法院判定卖家补偿买家房子增值的差价。
【案情回放】
四年前，朱先生、王女士夫妻俩购买了陈先生、彭女士坐落本市徐汇区南丹东路上的一处房子，交易过程原本十分顺畅，合理朱先生一家预备搬家新居时，徐汇区房地产挂号处却发出了《不予挂号奉告书》。这是怎么回事?本来，陈先生、彭女士诉讼离婚，法院查封了房子，所以房子产权无法搬运挂号。
此事一拖两年，穷途末路的朱先生只能向法院提申述讼，要求免除买卖合同，一起要求陈先生和彭女士返还购房款300万元及借款的利息丢失等。而在此期间，朱先生算了一笔账。这些年，上海的房价一月一个价的往上涨，但是他在诉讼中并没有要求对方补偿房子增值部分的差价。所以，他再次向法院申述，要求被告补偿房子增值部分的丢失1170400元及由此导致的重购房产税费丢失35112元，一起还有装潢费、中介费、重购房产税费等的诉讼请求。
对此，两被告却以为自己并没有差错，不同意原告悉数诉讼请求。
【法院审理】
审理过程中，法官以为，涉案房子的买卖合同因被告的违约行为现已予以免除，被告应当承当由此给原告形成的相关丢失。原告建议的房子增值差价、装潢费及中介费等，应属法令规定的直接丢失或可得利益领域，依法应当予以支撑。但原告建议的所谓“重购房产税费丢失”一项，并未实践发作，不属直接丢失或可得利益领域，故对原告该项诉讼请求不予支撑。
终究，法院判定被告补偿原告房子增值丢失105万元，装潢丢失2万元，居间酬劳丢失2万元。判定后，当事人均未提起上诉。
【法官说法】
本案主审法官以为，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，法令对违约丢失的补偿采纳彻底补偿准则，即违约方对因其违约行为而使守约方遭受的悉数丢失负悉数补偿职责，包含守约方的可得利益丢失补偿。本案触及的房子买卖合同因被告陈先生、彭女士的违约行为予以免除，两被告应当承当由此给原告形成的悉数丢失，本案实践是上一个案子的连续，在上一个案子判定支撑了原告朱先生免除合同并要求两被告一起返还购房款及利息丢失等诉请的基础上，确认两被告对原告的可得利益进行悉数补偿的基本准则，即支撑原告诉请的补偿房子增值差价。
至于核算差价的基准时刻点，主审法官以为，该时刻节点应当是一个对两边来讲都相对固定、清晰，且不受人为因素、商场影响的时刻，原告于2009年提起了以免除合同、补偿丢失为意图的诉讼，被告的违约行为现已发作，原告也明知，该时刻节点确认应从上个案子申述日核算。