房屋抵押登记在债权人代理人名下有效吗

在实践中对房子进行典当借款时，债款人能够托付代理人处理典当借款的手法，而房子典当借款是需求处理典当挂号的，通过挂号后典当才具有法令效力，那么房子典当挂号在债款人代理人名下有用吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子典当挂号在债款人代理人名下有没有用
根据担保法的规则，房子典当借款应该将房子挂号在债款人的名下，而代理人仅仅处理典当借款的人，不属于债款人，所以挂号在代理人名下的房子典当是无效的。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条　本法所称典当，是指债款人或许第三人不搬运对本法第三十四条所列产业的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权按照本法规则以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
前款规则的债款人或许第三人为典当人，债款人为典当权人，供给担保的产业为典当物。
第四十三条　当事人以其他产业典当的，能够自愿处理典当物挂号，典当合同自签定之日起收效。
当事人未处理典当物挂号的，不得对立第三人。当事人处理典当物挂号的，挂号部分为典当人所在地的公证部分。
第四十四条　处理典当物挂号，应当向挂号部分供给下列文件或许其复印件：
(一)主合同和典当合同;
(二)典当物的所有权或许使用权证书。
二、房子典当挂号的程序
房子典当挂号根本程序如下：
1、进行典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当先向挂号机关进行请求。
2、挂号机关受理请求
挂号机关检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不符合规则的，不予受理;请求文件符合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、挂号机关进行审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查相关文件是否实在、完全和有用。
(3)经审阅符合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4、挂号机关进行挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房子典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5、挂号机关收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6、挂号机关立卷归档。
挂号机关按规则树立土地和房子挂号的档案。
以上常识便是小编对“房子典当挂号在债款人代理人名下有没有用”问题进行的回答，根据担保法的规则，房子典当借款应该将房子挂号在债款人的名下，而代理人仅仅处理典当借款的人，不属于债款人，所以挂号在代理人名下的房子典当是无效的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。