过户费怎么计算

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
二手房房产证未满五年,过户费需求交多少费用?
五年内的房子过户需求交纳营业税、个税，五年外的革除营业税，罕见住宅免个税，详细状况如下(详细换算请根据评价价格、面积后对号入座)：
买方交纳的：
1、测绘费1.36元/平方;2、评价费0.5%(评价额，答应起浮);3、契税按评价脑门次买90平方内1%，非头次购房按3%交纳;
卖方交纳的：
1、所得税则是按全额的1%由卖方承当，若过户的房子是五年外的，且是罕见一般住宅则减免;2、营业税5.6%，若是满五年的话可减免。
两边一起：买卖费6/平方。
别的，房产证未满五年的二手房过户费用会有所不同，根据2018年3月30日财政部的新规则，自2018年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，一起要根据买卖两边的不同状况，详细税费明细如下：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)，以下状况依照3%交纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是头次购房;(3)车库;(4)非一般住宅(商业用房)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是罕见住宅的能够革除)。商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格-现在出售价格)*税率20%
4、买卖费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的买卖费都交了，也便是6元每平米)
5、测绘费：按各区详细规则
6、工本费：一个证件80元;二个证件90
7、评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求交纳)典当工本费：100元(银行贷款需求交纳)
8、购房证明：20元一份　一般需开3份
9、公证收费规范：300元(如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)