安置商品房如何办房产证

尽管安顿房是对拆迁户的补偿房，可是由于安顿房的价格低廉，许多人也想购买补助的安顿房来当住宅。那么我们知道安顿商品房怎么办房产证，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、安顿商品房是什么
安顿房，是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。根据我国法令的规则，安顿房的转让买卖需求在取得该安顿房房产证后才能够进行，这时的过户买卖与一般的房子没有任何差异之处。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。跟着城市建造开展脚步的进一步加速，政府尽可能新建更多的安顿房，不断满意拆迁户的需求已火烧眉毛。
二、安顿商品房怎么办房产证
第1步:房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用,买卖两边均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢掉,留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任,由于要评价的多,往往得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。
第2步:交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征,不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收,满5年差额征收)
第3步:处理房产证过户。到房产买卖大厅处理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的较后一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评价陈述。
这是需求买卖两边都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。买卖费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到当地财政局交契税。
第4步:收取房产证。需求交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的安顿商品房怎么办房产证。尽管安顿房是对拆迁户的补偿房，可是由于安顿房的价格低廉，许多人也想购买补助的安顿房来当住宅。期望我的回答对你有协助！如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。