按揭贷款买房后离婚房产过户有费用吗

经过绵长的离婚拉锯战，夫妻产业切割胶葛现已告一段落。可是，之后的工作仍然不让人省心，离婚后按揭房怎样过户呢?离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢?假如您对离婚后按揭房怎样过户存有以上疑问，那么请您跟从听讼网小编的脚步，咱们一起来处理这个问题。
一、离婚后按揭房怎样过户，怎样过户?
因为房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会洽谈借款按揭购房，共筑爱巢。可是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房怎样过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。
没有房产证的，离婚按揭房怎样过户?
咱们都知道，房子过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行典当的。因而，离婚后，分得房子的一方想要过户的，能够有两种方法：
1、 提早还贷：消除银行按揭典当借款的典当挂号，假如没有许多现金提早还贷的，能够考虑经过一些借款公司将房产证赎出。在获得房产证后，两边到房产挂号部分处理过户。
2、 没有才能一次清偿借款的，能够与借款银行洽谈，改变借款人，从头签定住房借款典当合同。这种操作方法比较费事，因为银行出于归还借款的危险及工作量的考虑，一般是不会给予合作的。
有房产证的，离婚按揭房怎样过户，怎样过户? 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好处理了。依照正常的过户手续处理即可。
二、离婚后按揭房怎样过户，过户流程是什么?
如上文所说，未获得房产证的无法处理过户。因而，离婚按揭房获得房产证的，过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。
处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部门处理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证;
(2)、到买卖中心处理转绘;
(3)、到房管局处理免征契税请求;
(4)、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)、取证。
以上便是离婚后获得房产证的按揭房怎样过户，过户的流程是什么的简略回答。离婚按揭房过户的流程我们了解了，那么，离婚按揭房过户的费用是多少呢?
三、离婚后按揭房怎样过户，费用是多少?
离婚房产过户费怎样算是一个很杂乱的问题，具体要根据房产面积等要素进行核算。下面供给离婚房产过户费的核算方法及手续费多少的回答。
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、挂号费80.00元;
2、买卖手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
以上便是对离婚按揭房过户费的简略剖析。
需求留意的是，假如按揭房归于夫妻共同产业，离婚切割时分给一方，则此刻 需求留意的是，假如按揭房归于夫妻共同产业，离婚切割时分给一方，则此刻的过户不需求交纳契税。一般情况下，关于离婚按揭房过户的费用因为区域的不同而存在一些差异。因而，在处理过户前，能够先具体咨询一下。