房地产预收款怎么纳税申报

依据国税发【2009】31号文件规则，房地产企业出售未竣工开发产品获得的预售款，假如正式签定《房地产出售合同》或许《房地产预售合同》，归于未竣工开发产品出售收入，能够作为计提事务招待费等三费的基数。填表办法如下：第一步：获得预售款时当年度取...想要了解更多关于房地产预收款怎样交税申报的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
依据国税发【2009】31号文件规则，房地产企业出售未竣工开发产品获得的预售款，假如正式签定《房地产出售合同》或许《房地产预售合同》，归于未竣工开发产品出售收入，能够作为计提事务招待费等三费的基数。填表办法如下：
第一步：获得预售款时
当年度获得的预售收入依照规则的计税毛利率核算得到的估计赢利填入附表三第52行第3列。管帐承认的预售款作为核算根底核算出的当年能够扣除的事务招待费和广宣费填列在附表三第40行第4列并特别注明“预售金钱核算扣除金额”。
第二步：预售款结转出售收入时
竣工年度管帐处理将预售款结转为出售收入，依照本期结转的已按税收规则纳税的预售收入乘以适用的计税毛利率填到附表三第52行第4列。一起，应当将已结转的预售收入作为核算根底对应核算出的不得扣除的事务招待费和广宣费填列到附表三第40行第3列并特别注明“预售收入结转前期现已扣除金额”，防止将预售收入重复归入基数形成重复扣除。