土地增值税清算时的扣除利息内容也是一样吗

【问】关于房地产企业，利息费用归于项目竣工期间的，需本钱化记入开发本钱，请问该利息费用是单纯利息支出仍是扣除该告贷账户获得存款利息收入后的净额?土地增值税清算时的扣除利息内容也是相同吗?
【答】依据《土地增值税清算办理规程》(国税发[2009]91号)第二十七条审阅利息支出时应当要点重视：
(一)是否将利息支出从房地产开发本钱中调整至开发费用。
(二)分期开发项目或许一起开发多个项目的，其获得的一般性告贷的利息支出，是否依照项目合理分摊。
(三)使用搁置专项告贷对外出资获得收益，其收益是否冲减利息支出。
《企业会计准则第17号——告贷费用》第六条规则：(一)为购建或许出产契合本钱化条件的财物而借入专门告贷的，应当以专门告贷当期实践发作的利息费用，减去将没有动用的告贷资金存入银行获得的利息收入或进行暂时性出资获得的出资收益后的金额确认。
因而，土地增值税清算时扣除利息的利息支出应为减去存款利息收入之后的余额。