购房贷款利率怎么计算

在许多时分，咱们借款买房子都是需求交纳税收的，首付金额是否影响借款的利率。那么一般商业按揭借款交需求交税呢？购房借款利率怎样核算呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、借款
商业借款是用于弥补工业和商业企业的流动资金的借款，一般为短期借款,一般为9个月，最多不超越一年，但也有少数中长期借款。这类借款是商业银行借款的首要组成部分，一般占借款总额的三分之一以上。
二、购房借款利率怎样核算
1.等额本息还款法：
等额本息还款法是每月以持平的还本付息数额归还借款本息。
其核算公式如下：
月均还款额=(借款本金×月利率×(1 月利率)总还款期数)/(1 月利率)总还款期数-1
2. 等额本金还款法：
等额本金还款法是递减还款法的一种，运用这种办法是将借款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未归还本金核算得出，每期还本金额不变，利息逐期削减。
三、商业按揭借款交需求交税
买房人应交纳税费：
1、 契税：初次购房评价额90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%，买方交纳;
2、 印花税：房款的0.05%;
3、 买卖费：3元/平方米;
4、 测绘费：1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费：一般状况是在200元内;
6、典当登记费120元;
综上所述，等额本息还款法是每月以持平的还本付息数额归还借款本息。其核算公式如下：月均还款额=(借款本金×月利率×(1 月利率)总还款期数)/(1 月利率)总还款期数-1等额本金还款法是递减还款法的一种，运用这种办法是将借款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未归还本金核算得出，每期还本金额不变，利息逐期削减。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。