房产过户流程具体是怎样的

网友发问：
我买了一套二手房，过两天去进行房产过户，我想咨询一下房产过户流程详细是怎样的？
渭南律师回答：
房产过户流程：
一、送件→评价(12个作业日)
到房管机关处理房子产权过户送件，需供给以下资料：
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产生意契约一份及复印件一份;
3、房地产生意请求审批表一份;
4、房子产权挂号请求书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如托付别人署理、需供给托付署理公证书及被托付人身份证。
二、请求减免税(21个作业日)
经房管机关鉴定房子价格后，到地税局请求减免税，需供给以下资料：
1、填写减免税请求审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产生意契约复印件二份;
4、评价表复印件二份;
5、原生意发票(或合同)复印件二份;
6、生意双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个作业日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个作业日后即可到房管局发证办收取房子所有权证。