在广州如何使用公积金贷款买房

买房运用公积金借款可省一大笔钱，那么在广州市怎么处理呢?听讼网小编特为你总结了广州市处理公积金借款的彻底攻略，包含处理时刻、借款额度、还贷事项等全方面常识。
(一)个人住宅公积金借款可贷额度
个人住宅公积金借款可贷额度的核算，要依据住宅公积金账户余额、最高借款额度和借款份额三个条件来确认，依据三个条件别离算出的最小值便是借款人可贷额度。
1、依照住宅公积金账户余额核算的可贷额度
核算公式为:
公积金账户余额×2 公积金月缴存额×至法定退休月×4
2、依照最高借款额度核算的可贷额度
一人请求住宅公积金借款的，最高借款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住宅请求个人住宅公积金借款的，最高借款额度为80万元。
3、依照借款份额核算的可贷额度
对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规则购买经济适用住宅的家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)，首付款份额不低于20%;对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款份额不低于30%;
对购买第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，借款利率按同期同层次基准利率的1.1倍履行。
(二)广州市个人住宅公积金借款的最长期限
1、一手楼借款期限最长不超越30年。
2、二手楼借款期限最长不超越20年。
3、借款期限能够延长到法定退休年龄后5年。
(三)公积金借款的还款办法
现在个人住宅公积金借款的还款办法有：
(1)等额本金还款法。这种办法榜首个月还款额最高，今后逐月削减，所以这种办法常被称为“递减法”。
(2)等额本息还款法。这种还款法是依照借款期限把借款本息分红若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种办法常被称为“等额法”。
借款人能够依据自己的实际情况挑选还款办法。
(四)承办商业银行
现在能够处理我市个人住宅公积金借款事务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州乡村商业银行、中信银行、光大银行、安全银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行(排名不分先后)。
请求人可到上述银行在广州市的分(支)行(事务网点)处理和咨询个人住宅公积金借款事务。