房产证去名字的流程及费用

房产证去姓名一直是让人较为头疼的问题，首要还分为生意、赠与、承继等。依据状况不同，房产证去姓名的处理手续也有所不同，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产证姓名改变的状况有好几种，首要有：
首先是两边生意，改变姓名。
其次是两边赠与，改变姓名。
还有承继、遗赠等。
房产证去姓名--生意：
还要再看买方的付款方法：一次性付款或许银行借款。
1、一次性付款，先交定金，然后两边去房管局去办过户，一起买方将剩下房款打在银行进行监管，最终过完户，买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。
2、借款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，一起请求银行借款，比及银行出具了借款合同之后，生意两边才去过户，过完后把过户典当的证明(房管局出具)交给银行，银行就能够放款了，此刻买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。
房产证去姓名--赠与：
需求先去公证处处理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产买卖中心处理：
1、房地产挂号请求书原件;
2、当事人身份证明（原件和复印件）;
3、托付书;
4、房地产权证（原件）;
5、房子平面图;
6、地籍图;
7、契税凭据（原件）;
8、经公证的赠与书或赠与合同(原件)。
房产证去姓名的注意事项：
一　托付书
房地产权利人为自然人，托付书需公证(其间香港公证文书须加盖转递章承认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的组织及中国驻该国使(领)馆认证)。
二　公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包含无国内身份证者)，合同需公证。
三　办件期限
自受理挂号请求之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四　应缴费用
(一)买卖手续费
1.存量非住宅按成交价的0.5%，由受让人交纳;
2.新建非住宅由转让两边各按成交价的0.08%交纳;
3.新建住宅按每平方米3元，由转让方交纳;存量住宅按每平方米5元，由转让两边各交纳50%;
4.房子交流按差额部分的0.5%,由付出差额一方交纳;承继、遗赠、公有住宅出售不交手续费。
(二)挂号费
土地300元/件;住宅80元/套;非住宅550元/挂号单元;车位80元/个 由权利人交纳;
经济适用住宅、配套商品房、公有住宅出售折半收取挂号费;
农人使用宅基地建造的住宅，不收房子挂号费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人交纳.
(三)图纸费由房地产买卖中心代收
(四)契税、印花税由相关部分征收或代收
小结：
房产证上取姓名的手续果然是比较繁琐，但信任我们看完这篇文章后就能清楚理解的依照上述所说自行进行处理，不用托付房子中介，能够节省下一大笔钱。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。