房屋租赁违约怎么办

租房的时分要签定房子租借合同，而在租房的日子过程中，　不免都会有些违约的工作发作，发作这种现象怎么办，违约金是多少。下面听讼网小编给我们具体的解说下：房子租借违约责任和租房违约金多少。
房子租借违约责任
1、在租房的时分，房东在房子租借合同没有到期，并且也没有提交告诉自己的状况下，把房子回收，这种状况归于房东违约　，能够要求房东返还剩余的租借期限用和要求房东付出违约金的。
2、在租借期间，乙方未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人运用的;私行拆改变化房子结构或损坏房子;拖欠房租累计1个月以上的。甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方付出违约金。违约金不足以补偿丢失的，能够要求违约方按对方所受丢失进行补偿，违约金过高的也能够恳求削减补偿金额。
租房违约金多少
1、租房合同中对违约金有约好租房违约金的数额是由当事人两边经过事前约好而确认的，则按合同中约好好的违约金份额付出。《合同法》榜首百一十四条规则“当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发作的丢失补偿额的计算方法。
2、违约金没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认违约金的多少。
3、合同法没有规则房子租借违约金的规范，都是房子租借两边自行约好违约金的数量，一起洽谈来决议，只需两边认可就能够。约好的违约金高恳求削减时;有必要是约好的违约金“过火”高于实践丢失，也便是悬殊，比方实践丢失只要三百元，但约好的违约金却有几千元。
本文经过对房子租借违约责任，租房违约金多少。相关常识的解说，让我们了解到在房子租借的时分不免会有些违约的工作发作，期望我们都能够遵守合同的约好。关于租房违约金是多少，法律上没有相关的条文规则，一般能够事前在合同里约好和一起洽谈照物价补偿即可。假如你还有具体的问题想要咨询，能够在线联络听讼。